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Servizi

Gestione Immobiliare e Property Management in Emilia Romagna

Il tuo immobile, gestito da un unico referente.

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Gestiamo il tuo immobile come se fosse il nostro

Possedere un immobile da affittare può richiedere tempo, organizzazione e una gestione continua. Problemi tecnici, manutenzioni, pulizie, consegna dell'immobile, rapporti con gli occupanti e coordinamento dei diversi professionisti possono trasformare una proprietà a reddito in un impegno quotidiano.

Con il nostro servizio di Gestione Immobiliare – Property Management, il proprietario può affidare a un unico interlocutore il coordinamento operativo del proprio immobile. L'obiettivo è semplice: ridurre gli impegni del proprietario, mantenere l'immobile efficiente e preservarne il valore nel tempo.

I nostri servizi

Gestione Operativa dell'Immobile

Gestione Operativa dell'Immobile

Diventiamo il punto di riferimento per le esigenze ordinarie dell'immobile: coordinamento degli interventi, gestione delle segnalazioni, sopralluoghi, controllo dello stato dell'immobile, organizzazione degli accessi, coordinamento dei fornitori e assistenza alla proprietà.

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Gestione Manutenzioni

Gestione Manutenzioni

In caso di guasti o necessità di intervento coordiniamo direttamente idraulica, elettricità, serramenti, tapparelle, caldaie e climatizzazione, piccoli lavori edili, tinteggiature, riparazioni e interventi urgenti.

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Pulizie e Preparazione dell'Immobile

Pulizie e Preparazione dell'Immobile

Organizziamo pulizie ordinarie, straordinarie, di fine locazione e post lavori, sanificazione degli ambienti e preparazione dell'immobile per il nuovo occupante.

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Ripristino tra una Locazione e l'altra

Ripristino tra una Locazione e l'altra

Al termine di una locazione ci occupiamo di chiusura fori, piccole riparazioni, sistemazione prese e punti luce, ripristino pareti, tinteggiature, sistemazione porte e serramenti, pulizia completa e piccole manutenzioni.

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Controllo Periodico dell'Immobile

Controllo Periodico dell'Immobile

Per proprietari che non abitano vicino all'immobile programmiamo controlli periodici su stato generale, infiltrazioni, anomalie, impianti, serramenti e necessità di manutenzione, con documentazione fotografica su richiesta.

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Gestione Affitti Residenziali

Gestione Affitti Residenziali

Affianchiamo il proprietario nella gestione operativa dell'immobile locato: ingresso dell'inquilino, consegna e gestione chiavi, segnalazioni, sopralluoghi, manutenzioni e verifica alla riconsegna.

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Gestione Affitti Brevi e Case Vacanza

Gestione Affitti Brevi e Case Vacanza

Per appartamenti destinati a locazioni brevi organizziamo calendario degli interventi, preparazione dell'appartamento, pulizie tra un soggiorno e l'altro, cambio biancheria e coordinamento degli interventi urgenti.

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Un unico referente per il tuo immobile

Il vero vantaggio del servizio è evitare al proprietario di dover cercare ogni volta un professionista diverso. Il proprietario mantiene il controllo della propria proprietà, mentre noi ci occupiamo della gestione operativa quotidiana.

Un problema idraulico? Organizziamo l'intervento.
L'inquilino lascia l'appartamento? Verifichiamo lo stato dell'immobile.
Serve tinteggiare? Coordiniamo il lavoro.
Bisogna pulire e preparare l'appartamento? Ce ne occupiamo.
C'è un problema urgente? Gestiamo la segnalazione e l'intervento.

Perché affidare la gestione a Immobiliare Emilia Romagna

Un unico interlocutore per coordinare le diverse esigenze dell'immobile
Gestione completa, dalla semplice manutenzione fino al ripristino
Riduzione dei tempi, senza dover cercare tecnici e imprese differenti
Controllo dei costi, con gli interventi straordinari sottoposti prima ad autorizzazione
Documentazione fotografica degli interventi quando necessario
Valorizzazione dell'immobile grazie a una manutenzione costante

A chi ci rivolgiamo

Il servizio è pensato per:

  • Proprietari di uno o più appartamenti
  • Proprietari che vivono lontano dall'immobile
  • Investitori immobiliari
  • Proprietari di seconde case
  • Proprietari di immobili destinati alla locazione
  • Società proprietarie di immobili
  • Proprietari di case vacanza
  • Piccoli patrimoni immobiliari
  • Immobili commerciali

Come funziona

1

Conosciamo l'immobile

Prima analisi delle caratteristiche della proprietà e delle esigenze del proprietario.

2

Definiamo i servizi

Stabiliamo quali attività affidare alla nostra gestione.

3

Concordiamo modalità e autorizzazioni

Definiamo come gestire interventi ordinari, urgenze e lavori che necessitano dell'approvazione preventiva.

4

Gestiamo l'immobile

Diventiamo il referente operativo per le attività concordate.

Un servizio personalizzato

Non tutti gli immobili richiedono lo stesso livello di gestione. Per questo predisponiamo soluzioni differenti, dalla semplice gestione delle manutenzioni fino a un servizio più completo di Property Management.

Il servizio e il relativo compenso vengono definiti in funzione della tipologia dell'immobile, del numero di unità, della località, della frequenza degli interventi, delle attività affidate e del livello di assistenza richiesto.

Dove operiamo

Operiamo in Emilia Romagna e zone limitrofe, con particolare presenza nelle province di:

Domande frequenti

Sì. Organizziamo calendario degli interventi, preparazione dell'appartamento, pulizie tra un soggiorno e l'altro e cambio biancheria.
Sì. Il servizio è personalizzabile: predisponiamo soluzioni differenti in base alle esigenze dell'immobile e del proprietario.
Sì. Per proprietari che non abitano vicino all'immobile programmiamo controlli periodici e forniamo, su richiesta, documentazione fotografica.
In base alla tipologia dell'immobile, al numero di unità, alla località, alla frequenza degli interventi e al livello di assistenza richiesto.
Sì. Gli interventi straordinari possono essere preventivamente sottoposti alla proprietà per autorizzazione.

Vuoi affidare a noi la gestione del tuo immobile?

Meno pensieri per il proprietario. Più attenzione per l'immobile. Contattaci per raccontarci le tue esigenze: studieremo insieme una soluzione di Gestione Immobiliare e Property Management adatta alla tua proprietà.

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