Descrizione

Sogni di avviare un'attività ricettiva immersa nella quiete della campagna romagnola, a pochi minuti da Ravenna? Questa straordinaria proprietà rurale è l’occasione che stavi aspettando!

San Pancrazio – Comune di Russi (RA)
In posizione strategica, tra colline e città d’arte, proponiamo in vendita una tenuta di grande potenziale, perfetta per un B&B di charme, agriturismo o residenza multifamiliare.

LA PROPRIETÀ INCLUDE:

• Casa padronale di 500 mq, già autorizzata per attività B&B : con spazi generosi, facilmente suddivisibili in suite o appartamenti

• Dependance di 150 mq da ristrutturare: ideale per unità indipendente, casa per ospiti o piccolo centro benessere

• Fienile di 200 mq: ampio volume recuperabile, perfetto per eventi, cerimonie o alloggi rustici di charme

• Stalla vuota di 600 mq: struttura solida, con potenziale per scuderia, laboratorio artigianale o spazi espositivi

• Terreno di 6.500 mq, pianeggiante e verdeggiante, adatto per giardini, orti, aree relax o piccola produzione agricola

Grande potenziale di sviluppo con incentivi per la ristrutturazione e il recupero del patrimonio rurale.

Ideale per:

• Bed & Breakfast : La casa padronale di 500 mq, già autorizzata per attività di B&B, rappresenta una base perfetta per avviare subito una struttura ricettiva. Gli ampi spazi permettono di realizzare più camere con bagno privato, zone comuni accoglienti e un’area colazioni. La tranquillità della campagna unita alla vicinanza a Ravenna, città d’arte e turismo, la rende una destinazione ideale per famiglie, coppie e turisti internazionali in cerca di relax e autenticità.

• Agriturismo : Grazie alla presenza di terreno privato (6.500 mq), una stalla da 600 mq, un fienile da 200 mq e la dependance da recuperare, questa tenuta è perfetta per realizzare un agriturismo completo: alloggi, spazi per la ristorazione a km 0, laboratori di trasformazione o vendita diretta. Il contesto agricolo circostante e la possibilità di coltivare, allevare o organizzare attività legate alla natura ampliano enormemente le opportunità imprenditoriali.

• Fattoria didattica : Con ampi spazi coperti e scoperti, strutture agricole già presenti e la possibilità di ospitare gruppi, la tenuta è l’ideale per realizzare una fattoria didattica per bambini, famiglie e scuole. La stalla e il fienile si prestano a laboratori, percorsi educativi e attività interattive legate al mondo rurale. Un’iniziativa sempre più richiesta e apprezzata sia a livello locale che turistico.

• Centro olistico o eventi . L’ambiente naturale, la riservatezza della zona e le dimensioni delle strutture permettono la realizzazione di un centro olistico dedicato a benessere, yoga, meditazione o ritiri spirituali. Il fienile, in particolare, può diventare una sala multifunzionale perfetta per eventi, corsi o cerimonie. Il contesto rurale dona pace e silenzio, elementi fondamentali per questo tipo di attività.

• Residenza multifamiliare di prestigio : La metratura generosa della casa principale e le strutture accessorie offrono la possibilità di creare più unità abitative indipendenti, ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari, o per realizzare un investimento immobiliare plurifamiliare. L’ampio terreno garantisce privacy per ogni unità, spazi esterni esclusivi e un contesto signorile in piena campagna.

Un'oasi di tranquillità a breve distanza da Ravenna, Forlì, Lugo e dalla Riviera Romagnola.